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CONTRATO DE RENTA VITALICIA O VIVIENDA PENSI�N
CONTRATO DE RENTA VITALICIA O VIVIENDA PENSI�N - CONTRACT FOR RENT FOR LIFE
[Document's City / Ciudad del Documento], el [Document's Date / Fecha del Documento].
REUNIDOS
DE OTRA PARTE, [Representative's Name / Nombre del Representante], mayor de edad, con domicilio en [Representative's Address / Domicilio del Representante], actuando en nombre y representaci�n de la entidad [Person Represented / Nombre del Representado], con domicilio social en [Represented Entity's Address / Domicilio Social del Representado], constituida en [Represented Entity's City of Incorporation / Ciudad de Constituci�n del Representado], el d�a [Represented Entity's Date of Incorporation / Fecha de Constituci�n del Representado], ante el Notario de [Notary's City / Ciudad del Notario], [Notary's Name / Nombre del notario], bajo el n�mero [Notary's Number / N�mero del Notario] de los de su protocolo e inscrita en el Registro Mercantil de [City of Registry / Ciudad del Registro], al Tomo [Tome Number / N�mero de Tomo], Libro [Book Number / N�mero de Libro], folio [Folio Number / N�mero de Folio], Hoja [Sheet Number / N�mero de Hoja], inscripci�n [Inscription Number / N�mero de Inscripci�n].
Representaci�n que ostenta en virtud de escritura de [Document City / Ciudad de la Escritura], otorgada el [Document's Date / Fecha de la Escritura], ante el Notario [Notary's City / Ciudad del Notario], [Notary's Name / Nombre del notario], bajo el n�mero [Notary's Number / N�mero del Notario] de los de su protocolo.
DE OTRA PARTE, los esposos casados en r�gimen legal de gananciales [Husband's Name / Nombre del Esposo], mayor de edad, y [Wife's Name / Nombre de la esposa], mayor de edad, vecinos de [Neighbor's Name / Nombre del vecino], en [Spouses Address / Domicilio de los casados], en su propio nombre y derecho
Ambas partes se reconocen capacidad legal suficiente para suscribir el presente CONTRATO DE RENTA VITALICIA y, a tal fin,
EXPONEN
I.- Que [Owners' Name / Nombre de los Propietarios] son propietarios de una finca en el t�rmino municipal de [Municipal Term / Nombre de Termino Municipal], [Property's Address / Domicilio de la finca], con extensi�n, seg�n el t�tulo, de [Property's Surface / Superficie de la Propiedad] metros cuadrados, y seg�n medici�n efectuada recientemente, de [Measurement Amount / Cantidad de Medici�n] metros cuadrados, que linda: Izquierda [Property Adjacent to the Left / Lindero a la Izquierda], Derecha [Property Adjacent to the Right / Lindero a la Derecha], Fondo [Property Adjacent at the Back / Lindero al Fondo] inscrita en el Registro de la Propiedad de [Register's Name / Nombre del Registro] con el n.a [Property Number / N�mero de propiedad], al Tomo [Tome Number / N�mero de Tomo], Libro [Book Number / N�mero de Libro], folio [Folio Number / N�mero de Folio], Hoja [Sheet Number / N�mero de Hoja], inscripci�n [Inscription Number / N�mero de Inscripci�n].
La finca les pertenece por [Reason for Ownership / Raz�n de Propiedad] efectuada en fecha de [Document's Date / Fecha de Escritura], ante el Notario de [Notary's City / Ciudad del Notario], [Notary's Name / Nombre del notario] con n�mero [Document Number / N�mero de escritura] de los de su protocolo.
Dicha finca se encuentra libre de cargas y grav�menes y de arrendatarios y ocupantes, y al corriente de pago de impuestos, seg�n declaran [First Declaring Party / Nombre del primer declarante] y [Second Declaring Party / Nombre del segundo declarante] bajo su personal responsabilidad, y se valora en $ [Property Value / Valor de la Finca].
II.- Que la entidad [Buyer's Name / Nombre del comprador] est� interesada en proceder a la compra de la finca anteriormente descrita y [First Seller's Name / Nombre del primer vendedor] y [Second Seller's Name / Nombre del segundo vendedor] en venderla.
Que por lo expuesto anteriormente y, en beneficio e inter�s mutuo, ambas partes
ACUERDAN
Primero.-
Que por el presente documento vienen a formalizar un contrato de renta vitalicia con las condiciones que se exponen a continuaci�n.
Segundo.-
Que [First Seller's Name / Nombre del primer vendedor] y [Second Seller's Name / Nombre del segundo vendedor] venden a la entidad [Buyer's Name / Nombre del comprador] la finca anteriormente descrita.
Los vendedores se reservan de por vida el derecho de uso y habitaci�n sobre la finca sin tener que pagar renta alguna al comprador.
Tercero.-
El pago del precio se realizar� de la siguiente forma:
a) En este acto se entrega la cantidad de $ [Monthly Payment / Cantidad de la Mensualidad] correspondientes a la primera mensualidad, que los vendedores reciben a su entera satisfacci�n, firmando la correspondiente carta de pago.
b) El resto se har� efectivo mediante pagos mensuales de $ [Amount of Payment / Cantidad de Mensualidad], efectuando el ingreso antes del d�a [Entry Date / Fecha de Ingreso] del mes que corresponda, en la [Entry Place / Lugar de Ingreso] de la que son titulares los vendedores en la sucursal n.a [Branch Number / N�mero de la sucursal] sita en [Branch's Address / Domicilio de la Sucursal] que la entidad [Entity Name / Nombre de la Entidad] tiene abierta en esta capital.
Cuarto.-
El retraso o falta de abono de tres mensualidades consecutivas o cuatro alternativas, faculta a la parte vendedora a recuperar de inmediato la propiedad de la finca qued�ndose con las rentas percibidas en concepto como compensaci�n, por el incumplimiento de lo pactado, de los da�os y perjuicios causados.
Quinto.-
Correr�n a cuenta de la parte vendedora el abono de las cuotas de la comunidad de propietarios y los corrientes derivados del uso y disfrute de la vivienda.
Sexto.-
El comprador deber� abonar todos lo impuestos, tasas y arbitrios que sufra la finca y, hacer frente a los pagos que se deriven de los gastos extraordinarios de rehabilitaci�n, remodelaci�n, reparaci�n y mantenimiento de los elementos comunes, de la comunidad a la que pertenece la vivienda.
S�ptimo.-
Los gastos que originen la elevaci�n a escritura p�blica y posterior inscripci�n en el Registro de la propiedad del presente acuerdo, ser�n �ntegramente abonados por la parte compradora que podr� posteriormente deducirlos de las rentas que deba abonar al vendedor.
Octavo.-
Tras el fallecimiento de los vendedores, la parte compradora tomar� posesi�n inmediata de la vivienda descrita en el expositivo I de este documento, pero se compromete a conceder a los familiares de los vendedores un plazo de [Period Duration / Duraci�n de Plazo] d�as para que retiren los muebles y enseres que deseen y procedan a la entrega de las llaves.
Noveno.-
Para la discusi�n litigiosa del presente documento, ambas partes, con renuncia de su fuero propio si lo tuvieren, se someten expresamente a los Juzgados y Tribunales de [Court's City / Ciudad del Juzgado] y a sus superiores inmediatos.
Y para que conste, firman el presente documento por duplicado y a un solo efecto, en el lugar y fecha indicado en el encabezamiento.
Fdo.: y Fdo.:
Los vendedores
Fdo.: [Signer's Name / Nombre del Firmante].
El comprador